买卖房屋漏水是中介和房东谁的责任

房屋漏水责任需依实际情况确定。依据《商品房销售管理办法》，保修期内开发商负责修复，若拒绝或拖延，买受人可自行修复并要求出卖人承担费用。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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房屋漏水责任处理需视情况而定。常见方式有：开发商保修期内修复，相邻业主侵权则追究其责任，或协商解决。选择方式应依据漏水原因及保修期情况，确保责任明确，处理及时。
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房屋漏水需明确责任。操作如下：1. 保修期内，找开发商修复，拒绝则自行修复后要求其承担费用；2. 相邻业主导致，协商或诉讼要求赔偿；3. 若多次维修无效，可解除合同并索赔。