房屋租赁发生安全事故谁承担责任

房屋租赁安全事故责任视情况定。依据《合同法》，出租人未尽修缮义务导致事故需担责；承租人不当使用也应赔偿。不及时处理可能加剧损失，影响双方权益。
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处理房屋租赁安全事故，需明确责任后协商或诉讼。出租人责任时，承租人可要求赔偿；承租人责任时，应自行承担损失。选择方式需依据事故原因及损失情况。
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房屋租赁安全事故处理：1. 出租人责任：如线路老化致火灾，承租人应保存证据，与出租人协商赔偿，不成则起诉。2. 承租人责任：如不当使用致损失，应自行承担修复费用，或与出租人协商解决方案。3. 双方争议：可请第三方评估损失，明确责任后按法律途径处理。